Pytania i odpowiedzi

Poznaj zasady programu, czyli SAN w pytaniach i odpowiedziach

1.Do kogo jest skierowany SAN?

Do osób pracujących, które mają udokumentowane minimum 1-miesięczne zatrudnienie i są w trakcie jego obowiązywania. Są to głównie osoby młode znajdujące się na początku swojej drogi zawodowej, osoby z niepełnosprawnościami, rodzice samodzielnie wychowujący dzieci.

Program będzie skierowany do osób, które wynajmując lokal na rynku prywatnym (posiadają tytuł do lokalu), nie mogą starać się o pomoc mieszkaniową w postaci najmu socjalnego lokalu od miasta. W związku z niższymi dochodami, opłacają one czynsz na rynku prywatnym i często nie stać ich już na dodatkowe kursy czy szkolenia pozwalające podnieść kwalifikacje i zmienić w przyszłości pracę. Skorzystanie z oferty SAN może w dużym stopniu poprawić ich sytuację zawodową i finansową.

2. Jakie należy spełnić wymagania, by przystąpić do SAN-u?

• mieć status osoby zatrudnionej na umowę o pracę / dzieło / zlecenie;
• spełnić kryterium dochodowe (4 666 zł netto/wnioskodawca lub 823 zł netto/osobę w gospodarstwie domowym przypadku gdy wnioskodawca/wnioskodawcy przekraczają pierwsze kryterium dochodowe (kliknij aby zapoznać się z definicją dochodu), brane pod uwagę są dochody uzyskane w miesiącu poprzedzającym przystąpienie do projektu;
• złożyć oświadczenie, że w dniu podpisania umowy najmu z SAN, uczestnik programu nie będzie posiadał tytułu prawnego do lokalu czy innej nieruchomości (czyli np. nie będzie najemcą mieszkania na wolnym rynku);
• zamieszkiwać na terenie Gminy Miejskiej Kraków.

3. Jak liczone są kryteria dochodowe przy kwalifikacji do programu?

Odbiorcami programu będą osoby o niższych dochodach (kliknij aby zapoznać się z definicją dochodu). Operator SAN będzie badał spełnienie wymagań zakwalifikowania się do programu na podstawie dwóch kryteriów dochodowych. Będzie to zależne od indywidualnej sytuacji wnioskodawcy oraz wysokości dochodów (na 1 osobę) w gospodarstwie domowym.

Spełnienie kryterium będzie weryfikowane m.in. na podstawie zaświadczenia od pracodawcy o wysokości dochodów:

1.Dochód liczony jest za miesiąc poprzedzający miesiąc złożenia wniosku:

a. wynagrodzenie wnioskodawcy/wnioskodawców nie może przekraczać kwoty 4 666 zł netto/osoba

albo

b. dochód w gospodarstwie domowym obliczony w oparciu o próg interwencji socjalnej na jedną osobę nie może przekraczać 823 zł netto.

4. Co w sytuacji, kiedy dochód 4 666 zł „na rękę” zostanie przekroczony?

Wówczas sprawdzane będzie, ile osób wchodzi w skład gospodarstwa domowego wnioskodawcy i czy jest spełnione kryterium progu interwencji socjalnej, który wynosi 823 zł netto na jedną osobę w gospodarstwie domowym wieloosobowym.

5. SAN to nie tylko najem mieszkań, więc co jeszcze?

Społeczna Agencja Najmu, poza swoim głównym celem – wsparciem osób aktywnych zawodowo, których nie stać na wynajem mieszkania na wolnym rynku – oferuje także obligatoryjne doradztwo zawodowe.

6. Jakie zadania z zakresu doradztwa zawodowego musi zrealizować uczestnik SAN?

1. coaching problemowy i rozwojowy
2. doradztwo zawodowe
3. udział w szkoleniach z zakresu asertywności i komunikacji
4. udział w sesjach i spotkaniach wspierających i podtrzymujących aktywność
5. udział w spotkaniach, celem uzupełnienia kwalifikacji i przekwalifikowania po zrealizowaniu wcześniejszych zadań.

Dzięki poradnictwu i coachingowi zawodowemu, każdy uczestnik programu otrzyma spersonalizowane wsparcie, które umożliwi mu zdobycie nowych umiejętności i zwiększenie szans na awans, a także lepiej płatną pracę. Zakończenie realizacji usług społecznych o charakterze integracji zawodowej nastąpi 30 czerwca 2028 r. Na koniec projektu uczestnicy wypełnią ankietę, w której ocenią swoją sytuację bytowo-zawodową.

7. Jakie inne usługi będzie świadczył SAN?

W ramach działalności Społecznej Agencji Najmu uczestnicy projektu zostaną także objęci wsparciem Specjalisty do spraw usług społecznych wspomagających aktywną integrację, który przeprowadzi kompleksową diagnozę potrzeb (w tym m.in. analizę sytuacji społecznej, zawodowej uczestnika projektu) w oparciu o którą opracowany zostanie indywidulny plan działania, jak również przeprowadzi trening kompetencji społecznych. Jeżeli zajedzie taka potrzeba, uczestnicy projektu otrzymają wsparcie psychologa.

Dodatkowo, w okresie realizacji projektu, uczestnicy zostaną objęci wsparciem Specjalisty do spraw aktywnej rekrutacji i obsługi najemców.

8. Ile mieszkań bierze udział w programie i skąd one pochodzą?

Jest to 50 lokali z gminnego zasobu mieszkaniowego.

9. Jaki jest standard tych lokali?

Są to pustostany po remoncie, wyposażone w podstawowy sprzęt: stół z krzesłami, meble kuchenne, meble do spania, AGD. Lokale oddane do użytku będą spełniały normy mieszkania gotowego do wprowadzenia się. Jeden z lokali będzie przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

10. Kto sfinansuje ich remont?

Remont 8 mieszkań sfinansowała już fundacja Habitat for Humanity Poland w ramach konkursu dla gmin, do którego zakwalifikował się Kraków. Pozostałe 42 lokale, są remontowane z otrzymanego na ten cel dofinansowania unijnego oraz ze środków pochodzących z budżetu miasta.

11. Czy w programie SAN biorą udział tylko gminne mieszkania?

W ramach pilotażowej edycji 2025 – tak. Jednak w dalszej perspektywie, SAN będzie starał się pozyskiwać mieszkania także z rynku prywatnego.

12. W jakich lokalizacjach znajdują się te mieszkania?

W różnych częściach Krakowa, m.in. w Nowej Hucie, Podgórzu, Prądniku Białym, Zwierzyńcu czy Krowodrzy.

13. Kiedy pierwsze osoby będą mogły wynająć mieszkania?

Zgodnie z planem, prawdopodobny termin zawierania pierwszych umów najmu to przełom sierpnia i września 2025 r.

14. Na jaki okres będą podpisywane umowy najmu?

Umowy najmu będą zawierane na czas określony, tj. do 5 lat, z możliwością wcześniejszego wypowiedzenia.

15. Jaki może być czynsz najmu lokalu?

Stawka czynszu została określona przez operatora, czyli Fundację Internationaler Bund Polska, na poziomie 30,63 zł/m2.